À Gif-sur-Yvette, nous avons accompagné des propriétaires dans l’aménagement de leurs combles : 55 m² de surface habitable gagnés sous les toits, dont une salle de bains de 4 m², avec une isolation thermique très performante.
Le projet en bref
- Lieu : Gif-sur-Yvette (Essonne)
- Surface aménagée : 55 m², dont une salle de bains de 4 m²
- Budget des travaux : 25 500 €
- Notre rôle : courtier en travaux – sélection de l’entreprise, présentation du devis et suivi de chantier
Pendant les travaux : une isolation renforcée
Avant de devenir une pièce de vie, les combles n’étaient qu’un espace brut : charpente apparente et murs en parpaing bruts. L’essentiel du travail se cache derrière les plaques de plâtre : c’est là que se joue le confort été comme hiver.
- Toiture (rampants) : 40 cm de laine de verre, soit une résistance thermique d’environ R = 11 m².K/W (avec une laine de conductivité λ ≈ 0,035 W/m.K)
- Murs : 20 cm de fibre de bois, soit environ R = 5 m².K/W (λ ≈ 0,038 W/m.K). La fibre de bois apporte en plus un bon confort d’été grâce à son déphasage : la chaleur met plus longtemps à traverser la paroi
- Ossature métallique et plaques de plâtre pour les rampants et les doublages
Pour comparaison, les aides à la rénovation énergétique exigent généralement au moins R = 6 en rampants de toiture et R = 3,7 pour les murs : ces combles vont donc bien au-delà des exigences habituelles.
Les travaux réalisés
- Isolation complète des rampants et des murs (laine de verre et fibre de bois)
- Rampants et doublages en plaques de plâtre sur ossature métallique
- Pose d’un sol stratifié Parador, décor chêne classique
- Installation de l’électricité, de l’éclairage et du chauffage (appliques et radiateurs fournis par les propriétaires)
- Peinture complète : murs, rampants et mur du pignon vert d’eau
- Création d’une salle de bains de 4 m²
Après les travaux
Notre rôle de courtier sur ce chantier
Comme pour chacun de nos projets, nous avons sélectionné une entreprise qualifiée de notre réseau pour ce type d’aménagement, puis présenté et expliqué le devis à nos clients : choix des isolants, épaisseurs, performances, finitions. Nous avons ensuite assuré le suivi du chantier jusqu’à la réception des travaux, en vérifiant notamment la bonne mise en œuvre de l’isolation avant la fermeture des rampants. Avec 12 ans d’expérience en conduite de travaux, nous savons quels points vérifier pour qu’une isolation tienne ses promesses.
Combien coûte l’aménagement de combles de 55 m² ?
Sur ce chantier, le budget a été de 25 500 € pour 55 m² aménagés, isolation renforcée, installation électrique et salle de bains comprises (hors achat des luminaires et radiateurs, fournis par les propriétaires), soit environ 465 €/m². Le prix d’un aménagement de combles dépend de l’état de la charpente, du niveau d’isolation visé, de la création ou non de fenêtres de toit et des pièces à créer (salle de bains, chambre…).
Vous souhaitez aménager vos combles ?
Nous intervenons à Versailles, Gif-sur-Yvette, dans la vallée de Chevreuse et dans tout le sud-ouest parisien. Estimez votre projet en ligne ou contactez-nous : nous vous mettons en relation avec l’artisan adapté et vous accompagnons du devis jusqu’à la fin du chantier.